TNR THE GOLD VIEW BUILDING(TNRゴールドビュービルディング)|ホーチミン4区|1区中心部に至近の川向こう賃貸オフィス

TNRゴールドビュービルディング(TNR THE GOLD VIEW BUILDING)は、ホーチミン市4区のBen Van Don通り沿いに立地する高層複合型のグレードBオフィスビルです。ビルはサイゴン川支流に面しており、自然光に恵まれた快適な執務空間が広がります。併設の大型ショッピングモールや住居施設も魅力で、生活利便性と業務効率の両立が可能です。1区中心部へはCalmette橋を経由してレタントン日本人街やグエンフエ通り方面へスムーズにアクセスでき、日系企業やスタートアップからの需要が高い物件です。

■概要■
・物件名:TNRゴールドビュービルディング(TNR THE GOLD VIEW BUILDING)
・住所:346 Ben Van Don Street, Ward 1, District 4, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年:2017年
・建物規模:地下2階、地上33階
・1フロア面積:約900㎡(用途により変動)
・建物構造:RC造(鉄筋コンクリート造)
・交通アクセスの特徴:Calmette橋やNguyen Van Cu橋を通じて1区中心部へダイレクトアクセス可能。1区のNguyen Hue通り・Le Loi通りへも車で5分圏内。
・ビルの周辺環境:敷地内に大型ショッピングモール、カフェ、レストラン、WinMart+などの生活施設を併設。川沿いの遊歩道や緑地も整備され、自然を感じられる快適な執務環境を提供

■主要設備・駐輪環境■
・オフィスフロア専用エレベーター、セントラル空調、24時間セキュリティ、非常用発電機完備
・地下にバイクおよび自動車の駐車スペースを確保
・高層階からの眺望を活かした開放的な執務環境
・複合施設内の商業店舗利用により、業務後の食事や買い物もワンストップで完結
・清掃・管理体制が整い、テナント満足度が高いと評判

■TNR THE GOLD VIEW BUILDINGの賃料目安(2025年時点)■
・賃料(管理費込み・税別):"約22~26 USD/㎡"
・最小区画:50㎡~(空き状況により相談)

■TNR THE GOLD VIEW BUILDINGはこんな方におすすめ■
・1区とのアクセスを確保しつつ、コスト効率を重視した立地で法人設立を検討される方
・住居・商業施設併設型オフィスで従業員の生活利便性も確保したい企業様
・自然を感じる快適な職場環境で、従業員満足度を高めたいとお考えの経営者の方

■ アオザイハウジングなら、TNR THE GOLD VIEW BUILDINGの賃貸も"手数料無料"でご紹介しております。

■安心の日本語サービス(アオザイハウジング)
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。(特に住居とオフィスの賃貸が得意です)
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

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2800 USD

4区

TNRゴールドビュービルディング(TNR THE GOLD VIEW BUILDING)は、Saigon Garment and Match Joint Stock Companyが投資し、
TNR Holdings Vietnamが管理する、ホーチミン市4区の賃貸オフィスビルです。
美しいロケーション、モダンなデザイン、多彩なアメニティが注目を集めるプロジェクトのひとつです。
4区ベンヴァンドン通り346番地という絶好のロケーションに建つこのビルは、商業センター、サービス、高級アパートメントの複合システムです。

ベンヴァンドン通りとヴォーヴァンキエット通りは、サイゴン川の支流によって隔てられたその川沿いの1区と4区の2つの重要なルートであり、
ホーチミン市では珍しく、見つけるのが難しい牧歌的で詩的な美しさを生み出しています。

TNRゴールドビュービルディングから半径1km以内で、カインホイ公園、ナロン埠頭まですぐに移動できます。

規模・メリット・建築設備
TNRゴールドビュービルディングは、COTECCONS Construction Joint Stock Companyが設計・建設し、ドイツの有名な建築会社
KORN ARCHITECTSが設計した4区の賃貸オフィスビルです。

この建物は総面積2.3ヘクタールに建てられていますが、建築密度はわずか40%です。残りの60%は緑豊かな公園や
商業センターの建設に使用されます。緑地はこのオフィスビルに最適な作業効率をもたらします。

建物の構造はAブロックとBブロックの2つに分かれています。
・ブロックA: 33階建ての高級マンションと地下2階
・ブロックB: アパートメント27階と地下1階
・商業センター:1~2階、総面積18,431㎡
・オフィス:3階‐4階‐5階と6階の一部、16,000㎡以上の賃貸面積

ユーティリティとサービス
TNRゴールドビュービルディングでは、以下のようなアメニティとサービスを提供しています。

・6台の高速エレベーターと3台のフレキシブルな非常階段
・中央制御システム、空調設備、予備発電機
・標準防火システム、セキュリティを確保するために24時間365日稼働するCCTV、高速インターネット
・建物内で入店できるショッピングセンター


賃料目安:TNRゴールドビュービルディング(TNR THE GOLD VIEW BUILDING)
㎡/≒28USD(管理費込み/VAT別途)


ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。
設備

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USD

4区

TNR THE GOLD VIEW BUILDING(TNRゴールドビュービルディング)
TNRゴールドビュービルディング(TNR THE GOLD VIEW BUILDING)/グレードB/Ben Van Don通り/ホーチミン4区のオフィス賃貸
エリア: 4区
賃料:

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USD
サービスアパート/コンドミニアム: コンドミニアム(マンション)
面積: 100m 2
TNRゴールドビュービルディング(TNR THE GOLD VIEW BUILDING)は、Saigon Garment and Match Joint Stock Companyが投資し、
TNR Holdings Vietnamが管理する、ホーチミン市4区の賃貸オフィスビルです。
美しいロケーション、モダンなデザイン、多彩なアメニティが注目を集めるプロジェクトのひとつです。
4区ベンヴァンドン通り346番地という絶好のロケーションに建つこのビルは、商業センター、サービス、高級アパートメントの複合システムです。

ベンヴァンドン通りとヴォーヴァンキエット通りは、サイゴン川の支流によって隔てられたその川沿いの1区と4区の2つの重要なルートであり、
ホーチミン市では珍しく、見つけるのが難しい牧歌的で詩的な美しさを生み出しています。

TNRゴールドビュービルディングから半径1km以内で、カインホイ公園、ナロン埠頭まですぐに移動できます。

規模・メリット・建築設備
TNRゴールドビュービルディングは、COTECCONS Construction Joint Stock Companyが設計・建設し、ドイツの有名な建築会社
KORN ARCHITECTSが設計した4区の賃貸オフィスビルです。

この建物は総面積2.3ヘクタールに建てられていますが、建築密度はわずか40%です。残りの60%は緑豊かな公園や
商業センターの建設に使用されます。緑地はこのオフィスビルに最適な作業効率をもたらします。

建物の構造はAブロックとBブロックの2つに分かれています。
・ブロックA: 33階建ての高級マンションと地下2階
・ブロックB: アパートメント27階と地下1階
・商業センター:1~2階、総面積18,431㎡
・オフィス:3階‐4階‐5階と6階の一部、16,000㎡以上の賃貸面積

ユーティリティとサービス
TNRゴールドビュービルディングでは、以下のようなアメニティとサービスを提供しています。

・6台の高速エレベーターと3台のフレキシブルな非常階段
・中央制御システム、空調設備、予備発電機
・標準防火システム、セキュリティを確保するために24時間365日稼働するCCTV、高速インターネット
・建物内で入店できるショッピングセンター


賃料目安:TNRゴールドビュービルディング(TNR THE GOLD VIEW BUILDING)
㎡/≒28USD(管理費込み/VAT別途)


ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。
家賃に含む
サービス等
設備

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